Estimation théorique
Rue Saint Maurice,69580 Sathonay Village (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Maurice,69580-Sathonay Village indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sathonay-Camp (69292), comprenant 6328 habitants est de 11,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.136€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sathonay-Camp (69292), comprenant 6328 habitants est de 11,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.136€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 11 | RUE ST MAURICE | 2 | 66 | 67 | 263000€ | 3985€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DES COURS | 4 | 97 | 97 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 6 | 220 | 500 | 879700€ | 3999€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 44 | 163000€ | 2329€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 44 | 242064€ | 3458€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 5 | 174 | 262 | 681700€ | 3918€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 95 | 150 | 399000€ | 4200€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 110 | 225 | 515000€ | 4682€ |
2021-08-26 | 7 | CHE DE LA VILLOTIERE | 7 | 150 | 1064 | 767500€ | 5117€ |
2019-09-30 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 500 | 494350€ | 4189€ |
2021-09-17 | 17 | RUE LOUIS BURDIN | 5 | 125 | 367 | 711610€ | 5693€ |
2021-08-02 | 9 | CHE DE LA VILLOTIERE | 4 | 129 | 910 | 746100€ | 5784€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 6 | 158 | 1146 | 683400€ | 4325€ |
2019-07-19 | 27 | LE VILLAGE | 6 | 144 | 804 | 577000€ | 4007€ |
2020-02-27 | 9 | RUE LOUIS BURDIN | 6 | 170 | 687 | 624500€ | 3674€ |
2019-07-12 | 13 | CHE DE LA VILLOTIERE | 4 | 83 | 910 | 502150€ | 6050€ |
2021-01-11 | 7 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 154 | 912 | 650000€ | 4221€ |
2023-03-15 | 1 | ALL DE LA FERME | 5 | 98 | 389 | 425000€ | 4337€ |
2022-11-10 | 2 | ALL DES PENSEES | 5 | 142 | 544 | 480000€ | 3380€ |
2021-01-15 | 1 | RUE LOUIS BURDIN | 5 | 82 | 413 | 395000€ | 4817€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 5 | 172 | 576 | 742900€ | 4319€ |
2019-11-28 | 1 | RTE DE ST TRIVIER | 8 | 247 | 1156 | 911600€ | 3691€ |
2022-09-29 | 1 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 100 | 97 | 1114000€ | 11140€ |
2021-07-30 | 23 | RTE DE ST TRIVIER | 3 | 102 | 149 | 315700€ | 3095€ |
2021-03-30 | 36 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 190 | 0 | 638100€ | 3358€ |
2022-01-17 | 1 | RUE AYMON DE VIRIEU | 4 | 75 | 528 | 440300€ | 5871€ |
2019-10-08 | 19 | RTE DE ST TRIVIER | 4 | 122 | 499 | 387000€ | 3172€ |
2019-07-09 | 1 | ALL GINETTE GAUBERT | 6 | 147 | 700 | 652955€ | 4442€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE RIVERY | 3 | 70 | 343 | 189500€ | 2707€ |
2019-07-16 | 1 | ALL FRANCOIS DORIAS | 5 | 198 | 500 | 800500€ | 4043€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 117 | 0 | 453700€ | 3878€ |
2022-03-02 | 18 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 114 | 0 | 526425€ | 4618€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE LA BROCHE | 5 | 154 | 605 | 731700€ | 4751€ |
2022-09-05 | 5 | CHE DES EPINETTES | 5 | 129 | 760 | 766560€ | 5942€ |
2019-06-28 | 6 | ALL GINETTE GAUBERT | 5 | 125 | 696 | 480000€ | 3840€ |
2020-06-05 | 17 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 171 | 1000 | 640000€ | 3743€ |
2021-01-13 | 7 | IMP BELLEVUE | 2 | 35 | 565 | 170000€ | 4857€ |
2023-02-16 | 7 | IMP BELLEVUE | 2 | 35 | 565 | 225000€ | 6429€ |
2022-10-19 | 37 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 129 | 0 | 535000€ | 4147€ |
2020-12-23 | 37 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 129 | 905 | 467600€ | 3625€ |
2020-12-30 | 9002 | IMP BEAUREGARD | 5 | 88 | 1058 | 620000€ | 7045€ |
2021-11-19 | 7 | LOT LES JARDINS DE MARLIEU | 4 | 105 | 761 | 706300€ | 6727€ |
2020-09-07 | 31 | RUE DE RIVERY | 3 | 118 | 1977 | 700000€ | 5932€ |
2021-02-09 | 60 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 153 | 1281 | 629630€ | 4115€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE RIVERY | 6 | 180 | 1106 | 890000€ | 4944€ |
2020-07-29 | 41 | RUE DE RIVERY | 5 | 119 | 900 | 615000€ | 5168€ |
2019-07-03 | 47 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 149 | 1371 | 650000€ | 4362€ |
2022-09-02 | 9007 | CHE DE FOUILLUSANT | 5 | 134 | 595 | 808630€ | 6035€ |
2021-11-23 | 46 | RUE DE RIVERY | 3 | 73 | 564 | 380000€ | 5205€ |
2020-05-11 | 35 | LOT LE CLOS DE RIVERY | 4 | 105 | 369 | 490000€ | 4667€ |
2019-09-30 | 45 | CHE DES EPINETTES | 4 | 97 | 807 | 485000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 84 | 873 | 146640€ | 1746€ |
2020-09-28 | 15 | CHE DE LA VALLEE | 1 | 60 | 523 | 356384€ | 5940€ |
2020-09-24 | 25 | AV DU BOUTAREY | 5 | 108 | 282 | 332000€ | 3074€ |
2022-10-03 | 4 | ALL DES BLES D'OR | 4 | 157 | 700 | 910440€ | 5799€ |
2020-09-28 | 51 | CHE DES EPINETTES | 3 | 75 | 659 | 625000€ | 8333€ |
2022-03-14 | 55 | RUE DE RIVERY | 5 | 152 | 1055 | 860000€ | 5658€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU MONT CINDRE | 6 | 98 | 1046 | 514650€ | 5252€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JOSEPH MOUTH | 6 | 180 | 171 | 285000€ | 1583€ |
2021-12-20 | 18 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 214 | 420000€ | 5122€ |
2022-02-11 | 60 | AV FELIX FAURE | 4 | 114 | 0 | 565850€ | 4964€ |
2022-06-10 | 528 | CHE DU CREUX | 4 | 138 | 1192 | 621400€ | 4503€ |
2020-09-24 | 54 | AV FELIX FAURE | 4 | 90 | 565 | 259000€ | 2878€ |
2019-08-29 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 215 | 257800€ | 3736€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DU MONT SAINT RIGAUD | 3 | 143 | 834 | 548890€ | 3838€ |
2019-06-03 | 56 | AV FELIX FAURE | 5 | 132 | 210 | 135000€ | 1023€ |
2022-08-05 | 6 | AV FELIX FAURE | 4 | 80 | 228 | 161000€ | 2013€ |
2023-03-17 | 24 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 88 | 227 | 339500€ | 3858€ |
2023-03-28 | 25 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 204 | 390000€ | 3980€ |
2019-07-18 | 27 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2022-11-10 | 30 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 253 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-30 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 403000€ | 3766€ |
2022-11-28 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 443450€ | 4144€ |
2021-09-07 | 10 | AV FELIX FAURE | 6 | 140 | 249 | 450000€ | 3214€ |
2021-02-26 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 557 | 604692€ | 5304€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DU THOLON | 4 | 76 | 985 | 680000€ | 8947€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU TREMELIN | 5 | 85 | 1034 | 510450€ | 6005€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DU TREMELIN | 4 | 67 | 878 | 430500€ | 6425€ |
2020-12-03 | 17 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 98 | 1000 | 368000€ | 3755€ |
2021-07-06 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 62 | 738 | 380000€ | 6129€ |
2019-08-07 | 19 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 91 | 854 | 365000€ | 4011€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 133 | 365 | 564190€ | 4242€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DU MENHIR | 4 | 74 | 416 | 300000€ | 4054€ |
2020-03-18 | 3 | BD CASTELLANE | 2 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU THOLON | 6 | 105 | 985 | 480000€ | 4571€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 150 | 747 | 685000€ | 4567€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 142 | 420 | 688000€ | 4845€ |
2022-02-07 | 71 | AV FELIX FAURE | 4 | 124 | 1007 | 220000€ | 1774€ |
2023-04-11 | 8 | CHE DU MENHIR | 4 | 95 | 1032 | 558000€ | 5874€ |
2022-06-09 | 16 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 176 | 1011 | 655500€ | 3724€ |
2021-07-02 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 109 | 830 | 430000€ | 3945€ |
2023-03-01 | 338 | RUE GARIBALDI | 4 | 81 | 0 | 378000€ | 4667€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA BARSE | 3 | 58 | 1139 | 400000€ | 6897€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DU THOLON | 3 | 125 | 1135 | 626800€ | 5014€ |
2019-10-01 | 7 | ALL DES CEDRES | 5 | 120 | 768 | 431880€ | 3599€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 89 | 598 | 360850€ | 4054€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU THOLON | 4 | 75 | 1045 | 475000€ | 6333€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU TREMELIN | 4 | 74 | 797 | 410000€ | 5541€ |
2020-07-07 | 4 | RTE DE FONTAINES | 5 | 115 | 776 | 360000€ | 3130€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L ALBANNE | 5 | 120 | 1235 | 410000€ | 3417€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 82 | 998 | 450000€ | 5488€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU ROUVRE | 4 | 125 | 780 | 475300€ | 3802€ |
2020-12-04 | 121 | RTE DE FONTAINES | 5 | 87 | 770 | 390000€ | 4483€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 325000€ | 3916€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 420000€ | 5060€ |
2021-06-30 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 483500€ | 4395€ |
2022-12-19 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 495900€ | 4508€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU BEL AIR | 5 | 105 | 421 | 430000€ | 4095€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ESSONNE | 5 | 69 | 685 | 340000€ | 4928€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 100 | 638 | 534030€ | 5340€ |
2021-07-22 | 1058 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 120 | 0 | 449000€ | 3742€ |
2021-09-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 123 | 504 | 485000€ | 3943€ |
2022-01-14 | 1138 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 81 | 0 | 372000€ | 4593€ |
2022-03-16 | 1148 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 87 | 0 | 373650€ | 4295€ |
2020-01-16 | 3 | AV DU BEL AIR | 5 | 125 | 257 | 500600€ | 4005€ |
2019-05-28 | 9 | AV DU BEL AIR | 5 | 95 | 338 | 375000€ | 3947€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DU TREMELIN | 6 | 131 | 750 | 340000€ | 2595€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 77 | 844 | 400000€ | 5195€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 60 | 605 | 490000€ | 8167€ |
2019-10-23 | 1226 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 86 | 131 | 400400€ | 4656€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 650 | 431000€ | 4789€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DE L OUEST | 2 | 41 | 409 | 360000€ | 8780€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 116 | 372 | 344000€ | 2966€ |
2021-09-21 | 10 | ALL CASTELLANE | 4 | 80 | 82 | 320000€ | 4000€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 68 | 848 | 525550€ | 7729€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 80 | 366 | 430000€ | 5375€ |
2022-02-28 | 4 | AV DU BOUTAREY | 4 | 81 | 704 | 350000€ | 4321€ |
2022-12-08 | 4 | AV DU BOUTAREY | 4 | 81 | 704 | 475000€ | 5864€ |
2023-05-26 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 134 | 375000€ | 4167€ |
2019-09-16 | 4 | IMPASSE DU CHATEAU | 5 | 98 | 783 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-01 | 1198 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 103 | 234 | 450000€ | 4369€ |
2021-01-18 | 348 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 122 | 368020€ | 4000€ |
2021-11-05 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 121 | 401170€ | 4508€ |
2019-06-06 | 2 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 95 | 800 | 372800€ | 3924€ |
2021-06-21 | 948 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 500 | 360000€ | 4615€ |
2021-07-08 | 1 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 95 | 801 | 429130€ | 4517€ |
2023-02-28 | 1052 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 851 | 620000€ | 4133€ |
2022-11-10 | 789 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 93 | 564 | 470000€ | 5054€ |
2020-01-31 | 22 | BD DE L OUEST | 5 | 170 | 260 | 563000€ | 3312€ |
2021-06-23 | 545 | RTE DE LA COMBE | 4 | 122 | 934 | 820000€ | 6721€ |
2021-09-08 | 382 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 197 | 415000€ | 4940€ |
2022-09-22 | 980 | AV VICTOR HUGO | 4 | 108 | 321 | 429700€ | 3979€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA BARSE | 5 | 98 | 1633 | 332400€ | 3392€ |
2020-12-22 | 6 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 56 | 563 | 246100€ | 4395€ |
2022-12-19 | 1161 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 120 | 500 | 1750000€ | 14583€ |
2022-04-29 | 689 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 134 | 548 | 655000€ | 4888€ |
2022-05-10 | 211 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 125 | 0 | 730000€ | 5840€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 61 | 554 | 577770€ | 9472€ |
2022-03-14 | 627 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 153 | 681 | 119346€ | 780€ |